ビル・マンションの屋上防水工事について

ビル・マンションの屋上は紫外線を直接受けるため建物の中で一番劣化が激しい箇所です。最近は屋上は立ち入り禁止になっているから普段は劣化状態がわからないかもしれませんが、放置していると劣化箇所から建物内へ雨水が侵入することもありえます。

防水工事について
防水工事は建物の構造や形状、現在の防水の種類などから適切な工事を判断します。ポピュラーなウレタン防水工事から塩ビシート防水工事、FRP防水工事など建物の状況やご予算に応じて行います。
屋上防水施工前
雨漏り対策もお任せください
雨漏りはほんの小さい隙間が原因ということもあります。ひび割れの上から塗装をしても劣化や剥離をすると再び雨漏れとなります。きちんと補修工事をした上で塗装をする必要があります。また雨漏りの原因は一箇所と限りません。複数箇所が原因である可能性もあるため、しっかりと現地調査・診断をする必要があります。調査・診断はヒアリングをした後に目視で確認します。そして散水試験をして雨漏りを再現します。
散水試験

防水工事の種類と施工方法

ビル・マンションの劣化状況に即して適切な防水工事の処置が変わります。

  1. アスファルト防水コンクリート仕上げの場合
    屋上の外壁に水平の長いひび割れがある、コンクリートのひび割れがひどく叩くと乾いた音がする、コンクリート目地が飛び出している、コンクリートが盛り上がっている、外周部分の立ち上がり面のコンクリート・モルタルが割れている、排水口周辺のひび割れがひどい、排水口に雑草が生えている等
  2. アスファルト防水砂付ルーフィング仕上げの場合
    防水層が破れている、防水のジョイント部分に隙間が開いている、植物が生えてしまっている、防水層が膨らんでいる部分がある、防水層から水が入っている箇所がある、外周の笠木部分にひび割れがある、シーリングが硬化・破断している、排水口に防水破断が起こっている等
  3. シート防水の場合
    防水層が破れている、防水のジョイント部分が剥がれている、シートのコーナーが極端に縮んでいる、またはしわが寄っている、シートの一部に穴がある、笠木にひび割れがある、シーリングが硬化・破断している、排水口に防水破断が起こっている等
  4. 塗膜防水の場合
    白っぽい粉を吹いている(チョーキング)、防水層が破れて下地が露出している、下地にひび割れが発生しているので塗膜も切れている、塗膜の一部が膨れている、防水層に破れている箇所がある、笠木部分にひび割れがある等

マンション・アパート防水工事の施工事例

東京都板橋区本町 I様所有マンション
外壁:モルタル
2017年05月15日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
東京都板橋区本町 I様所有マンションのお写真
東京都新宿区中落合 K様所有マンション
外壁:モルタル/タイル
2017年03月17日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
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東京都新宿区中落合 K様所有マンションのお写真
東京都新宿区 K様所有マンション
外壁:モルタル/タイル
2017年01月11日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
  • お客様の声
東京都新宿区 K様所有マンションのお写真
東京都豊島区巣鴨 T様所有マンション
外壁:ALC/タイル
2016年12月22日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
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東京都豊島区巣鴨 T様所有マンションのお写真
東京都大田区西蒲田 N様邸
外壁:モルタル
2016年09月01日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
東京都大田区西蒲田 N様邸のお写真
東京都文京区本駒込 M様邸
屋根:オークリッジスーパー、外壁:RCタイル
2016年09月01日UP
  • 屋根重ね葺き
  • 外壁塗装
  • 防水工事
東京都文京区本駒込 M様邸のお写真
神奈川県横浜市港北区綱島東 Y様所有マンション
外壁:モルタル・タイル
2016年06月20日UP
  • 防水工事
  • 外壁塗装
  • マンション
神奈川県横浜市港北区綱島東 Y様所有マンションのお写真
神奈川県横浜市鶴見区生麦 I様所有マンション
屋根:タイル面、外壁:ALC
2016年06月05日UP
  • 外壁塗装
  • タイル塗装
  • 防水工事
  • マンション
神奈川県横浜市鶴見区生麦 I様所有マンションのお写真
東京都目黒区原町 T様所有マンション
屋根:ダイテック、外壁:ランデックスコート
2016年05月19日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
東京都目黒区原町 T様所有マンションのお写真
東京都江東区平野 T様所有マンション
外壁:ALC
2016年01月26日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
東京都江東区平野 T様所有マンションのお写真
東京都新宿区住吉町 S様所有マンション
外壁:ALC
2016年01月19日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
東京都新宿区住吉町 S様所有マンションのお写真

その他防水工事

東京都東村山市萩原町K様邸
屋根:日本瓦、外壁:サイディング
2017年09月26日UP
  • 屋根漆喰補修
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • お客様の声
東京都東村山市萩原町K様邸のお写真
東京都国分寺市戸倉Y様邸
屋根:スレート瓦、外壁:サイディング
2017年09月15日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • お客様の声
東京都国分寺市戸倉Y様邸のお写真
東京都葛飾区鎌倉 Y様邸
屋根:スレート、外壁:モルタルリシン・タイル
2017年08月21日UP
  • 屋根葺き替え
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • お客様の声
東京都葛飾区鎌倉 Y様邸のお写真
東京都北区赤羽西 U様邸
屋根:屋上防水
2017年08月21日UP
  • 防水工事
東京都北区赤羽西 U様邸のお写真
東京都練馬区大泉町 H様邸
屋根:スレート瓦、外壁:モルタル
2017年07月28日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
東京都練馬区大泉町 H様邸のお写真
神奈川県横浜市戸塚区 S様邸
屋根:波型スレート、外壁:モルタルリシン・タイル
2017年07月06日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • お客様の声
神奈川県横浜市戸塚区 S様邸のお写真
神奈川県横浜市戸塚区 Y様邸
外壁:RC壁打ち放し
2017年07月06日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
神奈川県横浜市戸塚区 Y様邸のお写真
東京都調布市飛田給I様邸
屋根:スレート瓦、外壁:サイディング
2017年05月31日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • 防水工事
東京都調布市飛田給I様邸のお写真
神奈川県横浜市戸塚区 S様邸
屋根:スレート、外壁:モルタルリシン・タイル
2017年05月12日UP
  • 屋根重ね葺き
  • 外壁塗装
  • 防水工事
神奈川県横浜市戸塚区 S様邸のお写真
埼玉県戸田市笹目町I様邸
外壁:ALC
2017年04月10日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • お客様の声
埼玉県戸田市笹目町I様邸のお写真
東京都西東京市向台町Y様邸
屋根:スレート、外壁:モルタルリシン・タイル
2017年04月10日UP
  • 屋根重ね葺き
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • お客様の声
東京都西東京市向台町Y様邸のお写真
東京都中野区東中野Y様邸
屋根:スレート瓦、外壁:モルタルリシン・タイル
2017年04月10日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • 防水工事
東京都中野区東中野Y様邸のお写真
東京都板橋区赤塚I様邸
屋根:スレート瓦、外壁:サイディング・モルタルリシン・タイル
2017年04月10日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • 防水工事
東京都板橋区赤塚I様邸のお写真
神奈川県横浜市戸塚区 I様邸
屋根:スレート瓦、外壁:モルタル
2017年03月08日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • 防水工事
神奈川県横浜市戸塚区 I様邸のお写真
神奈川県横浜市港南区 N様邸
外壁:モルタル
2017年03月03日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
神奈川県横浜市港南区 N様邸のお写真
東京都世田谷区桜 K様邸
屋上防水工事
2016年06月17日UP
  • 防水工事
東京都世田谷区桜 K様邸のお写真
神奈川県横浜市旭区中沢 I様邸
外壁:モルタル
2016年04月15日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
神奈川県横浜市旭区中沢 I様邸のお写真
神奈川県川崎市多摩区 O様邸
屋根:葺き替え、外壁:モルタル・タイル
2016年03月24日UP
  • 屋根葺き替え
  • 外壁塗装
  • 防水工事
神奈川県川崎市多摩区 O様邸のお写真
東京都大田区仲六郷 K様邸
外壁:タイル
2016年03月23日UP
  • タイル補修
  • 防水工事
東京都大田区仲六郷 K様邸のお写真
東京都墨田区東駒形 O様邸
外壁:ALC
2016年03月23日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
東京都墨田区東駒形 O様邸のお写真
東京都世田谷区三軒茶屋 Y様邸
外壁:サイディング
2016年02月17日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
東京都世田谷区三軒茶屋 Y様邸のお写真
東京都調布市布田 K様邸
外壁:モルタル
2016年02月12日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
東京都調布市布田 K様邸のお写真
東京都練馬区練馬 T様邸
外壁:ALC
2016年01月10日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
東京都練馬区練馬 T様邸のお写真
東京都西東京市田無町 S様邸
屋根:スレート、外壁:モルタル
2015年11月25日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • 防水工事
東京都西東京市田無町 S様邸のお写真
東京都世田谷区 N様邸
屋根:スレート瓦、外壁:モルタル
2015年01月19日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • 防水工事
東京都世田谷区 N様邸のお写真
神奈川県横浜市泉区 H様邸
外壁:モルタル・サイディング
2015年01月10日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
神奈川県横浜市泉区 H様邸のお写真
ひび割れを見つけたら要注意…
ビル・マンションの外壁ひび割れ補修工事
「本当の外装リフォーム」に出合う本
最高品質の名工たち一級塗装技能士
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