ビル・マンションの
屋上防水工事について

防水工事の種類と施工方法

ビル・マンションの劣化状況に即して適切な防水工事の処置が変わります。

1. ウレタン防水 ウレタン防水は地震によって建物が揺れても伸縮するので防水層を損傷なく維持することが期待できます。室外ではマンションやビルの屋上・ベランダなどに使われる他、店舗などでは屋内にある厨房の防水工事、雨漏り修理にも使用。
   ウレタン防水処理をした屋上やベランダはシームレスな防水層を形成するので、複雑な形状をしているところでも使用可能。トルエンなど混ぜて使うので多少の臭気はありますが、屋上などではさほど気にならない程度です。
2. アスファルト防水コンクリート仕上げ アスファルト防水はアスファルトを合成繊維不織布に含浸・コーティングしたシート状のルーフィングを用意して下地に貼り重ねていく工法のこと。
   屋上の外壁に水平の長いひび割れがある、コンクリートのひび割れがひどく叩くと乾いた音がする、コンクリート目地が飛び出している、コンクリートが盛り上がっている、外周部分の立ち上がり面のコンクリート・モルタルが割れている、排水口周辺のひび割れがひどい、排水口に雑草が生えている等の状態で使用。
3. アスファルト防水砂付ルーフィング仕上げ 砂付ルーフィングとは基本的に防水工事の表面で使用するルーフィング材のこと。
   防水層が破れている、防水のジョイント部分に隙間が開いている、植物が生えてしまっている、防水層が膨らんでいる部分がある、防水層から水が入っている箇所がある、外周の笠木部分にひび割れがある、シーリングが硬化・破断している、排水口に防水破断が起こっている等の状態で使用。
4. シート防水 シート防水とはシートを貼り付けることにより雨水の浸入を防ぐ防水のこと。シート防水はマンションやビルの屋上、住宅のベランダなどで広く普及しています。工法には防水シートを下地に貼り付ける密着工法とディスク板などを使って固定する機械固定工法があります。
   立上り部分が浮いている、防水層が破れている、防水のジョイント部分が剥がれている、シートのコーナーが極端に縮んでいる、またはしわが寄っている、シートの一部に穴がある、笠木にひび割れがある、シーリングが硬化・破断している、排水口に防水破断が起こっている等の状態で使用。
5. 塗膜防水 塗膜防水とは前述のウレタンの他、アクリル・ポリエステルを主原料とした液体を何重にも塗り重ねる防水のこと。
   白っぽい粉を吹いている（チョーキング）、防水層が破れて下地が露出している、下地にひび割れが発生しているので塗膜も切れている、塗膜の一部が膨れている、防水層に破れている箇所がある、笠木部分にひび割れがある等の状態で使用。
6. シーリング防水 屋上の防水工事などでもシーリングを使うケースもあります。シート防水であればシートの端末部分を収めるのに使用、ウレタン防水の場合はウレタンより中の部分で使用。止水以外にも表面を平らにしたり強度を上げたりする役割。主に使うのは壁の立ち上がりと床の接合部。切れたり破断したりすることが多いのでシーリングで収めます。