ビル・マンションの屋上防水工事について

ビル・マンションの屋上は紫外線を直接受けるため建物の中で一番劣化が激しい箇所です。最近は屋上は立ち入り禁止になっているから普段は劣化状態がわからないかもしれませんが、放置していると劣化箇所から建物内へ雨水が侵入することもありえます。

防水工事の種類と施工方法

ビル・マンションの劣化状況に即して適切な防水工事の処置が変わります。

1. アスファルト防水コンクリート仕上げの場合
   屋上の外壁に水平の長いひび割れがある、コンクリートのひび割れがひどく叩くと乾いた音がする、コンクリート目地が飛び出している、コンクリートが盛り上がっている、外周部分の立ち上がり面のコンクリート・モルタルが割れている、排水口周辺のひび割れがひどい、排水口に雑草が生えている等
2. アスファルト防水砂付ルーフィング仕上げの場合
   防水層が破れている、防水のジョイント部分に隙間が開いている、植物が生えてしまっている、防水層が膨らんでいる部分がある、防水層から水が入っている箇所がある、外周の笠木部分にひび割れがある、シーリングが硬化・破断している、排水口に防水破断が起こっている等
3. シート防水の場合
   防水層が破れている、防水のジョイント部分が剥がれている、シートのコーナーが極端に縮んでいる、またはしわが寄っている、シートの一部に穴がある、笠木にひび割れがある、シーリングが硬化・破断している、排水口に防水破断が起こっている等
4. 塗膜防水の場合
   白っぽい粉を吹いている（チョーキング）、防水層が破れて下地が露出している、下地にひび割れが発生しているので塗膜も切れている、塗膜の一部が膨れている、防水層に破れている箇所がある、笠木部分にひび割れがある等

マンション・アパート防水工事の施工事例

その他防水工事

ひび割れを見つけたら要注意…

ビル・マンションの外壁ひび割れ補修工事