万全の大規模修繕施工体制

大規模修繕工事における施工品質のこだわり

2019-02-25

ビル工事の足場

施工に懸ける業者のこだわり

大規模修繕は大きな工事となりますが、実際の施工となると業者や物件によって千差万別でしょう。業者によっては、特別なこだわりを持って工事に当たることもあります。
例えば我々は、次のようなこだわりを持って工事と向き合っています。

品質管理
きちんとした現場の施工管理体制を確立。毎日作業内容を報告するようになっており、工事終了後は必ず完了検査を実施します。検査の結果は「工事完了報告書」にまとめます。
直接施工
高い技術を共有した弊社に所属する職人、または理念を共有した関連企業が必ず施工します。「いるのは営業スタッフだけ、実際の作業は下請け・孫請け企業に丸投げ」ということがありません。

また、塗装には強いこだわりを持っており、現場職人は塗布量を厳守します。厳選した塗料の中から最適な塗料を選び、お客様の予算や立地条件・建物に合わせて施工します。塗料を推薦する際のポイントは次のとおりです。

  1. 紫外線や酸性雨に耐える耐久性
  2. 家を守るのに不可欠な高い防水性
  3. 健康や環境に優しい塗料
  4. 生産コストが割安な長期設計塗料

4については「長期間持つ塗料であれば施工回数が抑えられ、結果として割安になる」という考えに基づいています。

サービス面でのこだわりも

先述したように業者のこだわりはそれぞれ異なりますので、事前に調べておくと大規模修繕工事がよりスムーズに進む可能性があります。他に見られる施工面でのこだわりには次のようなものがあります。

  • 安全、安心な現場を常に心がける
  • 現場の声を吸い上げ、工事に活かす
  • お客様の立場から必要なアドバイスを行い、過剰な提案はしない

他にも、サービス面でこだわりを見せる業者もあります。

品質管理プログラム
例:ISO規格に準拠した品質管理プログラムを実施することで、工事全般に対する信頼を高めようとする
工事住民説明会
例:居住者とのコミュニケーションが取れる場ということで、工事住民説明会を最重要視し、実施する
環境マネジメントシステム
例:ISO規格に準拠した環境マネジメントシステムを導入することで環境負荷の低減を図る
子供説明会
子供達に工事期間中の注意点等をわかりやすく説明するほか、現場監督に質問する機会としたり、事務所見学を企画することで建設業に対する理解も深めてもらう
現場見学
管理組合のメンバーに近隣の現場を見学してもらい、質疑応答も受けることで安心感を持ってもらう

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[コラム監修者]深野敏也(AM改修事業部)
深野敏也
プロタイムズ総研アパートマンション改修事業部の責任者。外装劣化診断士、雨漏り診断士。不動産・住宅業界の実績が豊富で、現場職人と施主様を繋ぐパイプ役を担っています。
プロタイムズ総研の大規模修繕工事についてはビル・マンション・アパートのオーナー様へをご覧ください。

大規模修繕工事の施工事例

プロタイムズ総研による大規模修繕工事の一部をご紹介します。

東京都台東区寿S様邸
屋根:スレート、外壁:モルタル
2018年12月06日UP
  • 屋根重ね葺き
  • 外壁塗装
  • マンション
東京都台東区寿S様邸のお写真
東京都文京区千駄木F施設
外壁:モルタル
2018年12月05日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • ビル
東京都文京区千駄木F施設のお写真
東京都国立市中Rマンション
屋根:シンダーコンクリート、外壁:モルタル・タイル
2018年12月05日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
東京都国立市中Rマンションのお写真
東京都杉並区荻窪Iマンション
外壁:モルタル・タイル
2018年12月05日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
東京都杉並区荻窪Iマンションのお写真
神奈川県横浜市港北区綱島西Aマンション
屋上:塩ビシート、外壁:モルタル・打ちっぱなし
2018年12月05日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
神奈川県横浜市港北区綱島西Aマンションのお写真
東京都三鷹市井口A様所有アパート
屋根:スレート、外壁:サイディング
2018年11月05日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • アパート
東京都三鷹市井口A様所有アパートのお写真
東京都北区赤羽南Aビル
屋根:ガルバリウム鋼板、外壁:RCモルタル
2018年07月31日UP
  • 外壁塗装
  • タイル補修
  • ビル
東京都北区赤羽南Aビルのお写真
東京都中央区銀座Mビル
屋根:ウレタン防水、外壁:ホーロー鋼板
2018年07月31日UP
  • 屋上防水工事
  • 外壁塗装
  • お客様の声
  • マンション
東京都中央区銀座Mビルのお写真
東京都江東区木場Oマンション
外壁:RCモルタル
2018年07月31日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
東京都江東区木場Oマンションのお写真
東京都足立区西綾瀬Eマンション
外壁:鉄骨 磁器タイル
2018年07月31日UP
  • 外壁塗装
  • マンション
東京都足立区西綾瀬Eマンションのお写真
東京都世田谷区成城Rコーポ
屋根:スレート瓦、外壁:モルタル ジョリパッド仕上げ
2018年07月31日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • アパート
東京都世田谷区成城Rコーポのお写真
埼玉県川口市戸塚東Nマンション
屋根:スレート瓦、外壁:モルタル
2018年07月17日UP
  • 外壁塗装
  • バルコニー防水工事
  • マンション
埼玉県川口市戸塚東Nマンションのお写真
神奈川県川崎市高津区北見方Wマンション
屋根:ウレタン防水、外壁:ALC+モルタル
2018年07月17日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
神奈川県川崎市高津区北見方Wマンションのお写真
神奈川県川崎市中原区Rマンション
バルコニー:シンダーコンクリート、外壁:モルタル
2018年07月17日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
神奈川県川崎市中原区Rマンションのお写真
神奈川県大和市南林間Fコーポ
屋根:シンダーコンクリート、外壁:RCモルタル
2018年7月17日UP
  • 屋上防水工事
  • 外壁塗装
  • マンション
神奈川県大和市南林間Fコーポのお写真
東京都葛飾区堀切Gマンション
屋根:アスファルト防水
2018年07月17日UP
  • 防水工事
  • マンション
東京都葛飾区堀切Gマンションのお写真
東京都品川区南大井Pマンション
外壁:モルタル
2017年11月06日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
東京都品川区南大井Pマンションのお写真
東京都品川区北品川 Tビル
外壁:モルタル・タイル
2017年11月06日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • ビル
東京都品川区北品川 Tビルのお写真
東京都北区中里Nビル
屋根:タイル、外壁:モルタル
2017年11月06日UP
  • 屋根重ね葺き
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • ビル
東京都北区中里Nビルのお写真
東京都渋谷区富ヶ谷Fビル
屋根:ウレタン密着工法、外壁:モルタル・タイル
2017年10月25日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • ビル
東京都渋谷区富ヶ谷Fビルのお写真
神奈川県川崎市幸区東小倉Rマンション
屋根:塩ビシート機械的固定工法、外壁:モルタル・タイル
2017年10月25日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
神奈川県川崎市幸区東小倉Rマンションのお写真
東京都世田谷区南烏山Sビル
屋根:ウレタン密着工法、外壁:モルタル
2017年10月25日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • ビル
東京都世田谷区南烏山Sビルのお写真
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 Cアパート
屋根:折半屋根、外壁:サイディング
2017年10月25日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • アパート
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 Cアパートのお写真
東京都東大和市仲原K様所有アパート
屋根:スレート瓦、外壁:サイディング
2017年07月11日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • アパート
東京都東大和市仲原K様所有アパートのお写真
東京都板橋区本町 I様所有マンション
外壁:モルタル
2017年05月15日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
東京都板橋区本町 I様所有マンションのお写真
東京都新宿区中落合 K様所有マンション
外壁:モルタル/タイル
2017年03月17日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
  • お客様の声
東京都新宿区中落合 K様所有マンションのお写真
東京都新宿区 K様所有マンション
外壁:モルタル/タイル
2017年01月11日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
  • お客様の声
東京都新宿区 K様所有マンションのお写真
東京都豊島区巣鴨 T様所有マンション
外壁:ALC/タイル
2016年12月22日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
  • お客様の声
東京都豊島区巣鴨 T様所有マンションのお写真
東京都世田谷区瀬田 K様邸
屋根:スーパーガルテクト、外壁:モルタルリシン/タイル
2016年12月16日UP
  • 屋根重ね葺き
  • 外壁塗装
  • アパート
東京都世田谷区瀬田 K様邸のお写真
東京都墨田区墨田 K様所有マンション
外壁:モルタル
2016年10月24日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
東京都墨田区墨田 K様所有マンションのお写真
東京都大田区西蒲田 N様邸
外壁:モルタル
2016年09月01日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
東京都大田区西蒲田 N様邸のお写真
東京都文京区本駒込 M様邸
屋根:オークリッジスーパー、外壁:RCタイル
2016年09月01日UP
  • 屋根重ね葺き
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
東京都文京区本駒込 M様邸のお写真
神奈川県横浜市港北区綱島東 Y様所有マンション
外壁:モルタル・タイル
2016年06月20日UP
  • 防水工事
  • 外壁塗装
  • マンション
神奈川県横浜市港北区綱島東 Y様所有マンションのお写真
東京都西東京市 K様所有アパート
外壁:オーデフレッシュSi100Ⅲ
2016年06月18日UP
  • 外壁塗装
  • アパート
東京都西東京市 K様所有アパートのお写真
神奈川県横浜市鶴見区生麦 I様所有マンション
屋根:タイル面、外壁:ALC
2016年06月05日UP
  • 外壁塗装
  • タイル塗装
  • 防水工事
  • マンション
  • 動画
神奈川県横浜市鶴見区生麦 I様所有マンションのお写真
東京都目黒区原町 T様所有マンション
屋根:ダイテック、外壁:ランデックスコート
2016年05月19日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
東京都目黒区原町 T様所有マンションのお写真
神奈川県横浜市港南区港南 M様所有アパート
屋根:折板、外壁:ALC
2016年04月15日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • アパート
神奈川県横浜市港南区港南 M様所有アパートのお写真
東京都江東区平野 T様所有マンション
外壁:ALC
2016年01月26日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
東京都江東区平野 T様所有マンションのお写真
東京都新宿区住吉町 S様所有マンション
外壁:ALC
2016年01月19日UP
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • マンション
東京都新宿区住吉町 S様所有マンションのお写真
東京都杉並区阿佐ヶ谷南 U様所有アパート
外壁:鉄
2015年11月25日UP
  • 外壁張り重ね
  • アパート
東京都杉並区阿佐ヶ谷南 U様所有アパートのお写真
神奈川県川崎市中原区下新城 M様所有アパート
屋根:スレート、外壁:サイディング
2015年07月31日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • アパート
神奈川県川崎市中原区下新城 M様所有アパートのお写真
神奈川県横浜市神奈川区 S様所有アパート
屋根:スレート、外壁:サイディング
2015年07月03日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • アパート
神奈川県横浜市神奈川区 S様所有アパートのお写真
東京都杉並区 S様所有アパート
屋根:サーモアイ4F、外壁:ファインF
2015年05月23日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • アパート
東京都杉並区 S様所有アパートのお写真
東京都中野区 C様所有マンション
外壁:ALC
2015年03月31日UP
  • 外壁塗装
  • マンション
東京都中野区 C様所有マンションのお写真
神奈川県横浜市中区大和町 O様所有アパート
屋根:スレート、外壁:サイディング
2015年03月25日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • アパート
神奈川県横浜市中区大和町 O様所有アパートのお写真
神奈川県川崎市多摩区 K様所有アパート
屋根:スレート瓦、外壁:サイディング
2015年03月20日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • アパート
神奈川県川崎市多摩区 K様所有アパートのお写真
横浜市泉区 Y様所有マンション
外壁:モルタル・磁器タイル
2014年08月12日UP
  • 外壁塗装
  • マンション
神奈川県横浜市泉区 Y様所有マンションのお写真
東京都日野市百草 M様所有アパート
屋根:スレート、外壁:サイディング
2013年11月25日UP
  • 屋根塗装
  • 外壁塗装
  • アパート
東京都日野市百草 M様所有アパートのお写真
東京都小金井市貫井南町 I様アパート
屋根:スレート、外壁:モルタル
2013年10月31日UP
  • 屋根塗装
  • アパート
東京都小金井市貫井南町 I様所有アパートのお写真
「本当の外装リフォーム」に出合う本
最高品質の名工たち一級塗装技能士
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