東京都目黒区目黒本町 H様邸 屋根外壁塗装施工事例

東京都目黒区目黒本町 H様邸の外観
地域
東京都目黒区目黒本町
屋根材
スレート瓦(94.92m2
外壁材
サイデイング(96.19m2
完工日
2015年08月30日
屋根:9109 アイボリーブラツク|外壁:8110 ピュ―ター

H様邸の施工写真

  • 施工前(H様邸)
    施工前
  • 施工後(H様邸)
    施工後

屋根下地処理

まず屋根の下地処理から。高圧洗浄は苔や垢といった既存の汚れを落とします。汚れた上から塗装をすると数年で剥離や膨れとなることがあります。屋根の棟板金や雪止めといった鉄部はケレンをして錆止めを塗ります。

屋根高圧洗浄
[屋根高圧洗浄]
横樋ケレン作業
[横樋ケレン作業]
棟板金錆止め
[棟板金錆止め]

棟板金のビスが抜けているときは新しく打ち替えます。屋根にひび割れがあるときは塗装前に補修をします。スレート瓦は縁切りをしないと内部に水が溜まってしまう(雨漏りの原因にもなります)ので、タスペーサーで縁切りをします。縁切りをすると水が外へ抜け出せます。

棟板金ビス打ち替え
[棟板金ビス打ち替え]
屋根クラック補修
[屋根クラック補修]
屋根タスペーサー設置
[屋根タスペーサー設置]

屋根塗装

施工不良を防ぐためには正しい手順で塗装をする必要があります。例えば塗り重ねの乾燥時間。下塗りと中塗りの乾燥時間、中塗りと上塗りの乾燥時間、これを気温に意識して塗料メーカーが定める時間を空けます。きちんと乾燥してから次工程に進むことで塗料の性能を最大限に引き出すことができます。

屋根下塗り
[屋根下塗り]
屋根中塗り
[屋根中塗り]
屋根上塗り
[屋根上塗り]

外壁下地処理

外壁も塗装前に下地処理をします。まず契約した塗料が正しく納品されているか検品します。そして外壁洗浄。既存の汚れを洗い流します。また木部や鉄部といった付帯部分はしっかりとケレンをします。

塗料缶
[今回使用の塗料]
外壁高圧洗浄
[外壁高圧洗浄]
付帯部分ケレン作業
[付帯部分ケレン作業]

古いシーリング材は除去してから充填します。シーリングは経年で劣化をします。劣化すると気密性・水密性を保つことができなくなります。劣化が見えた時は改修工事の目安となります。

既存シーリング撤去
[既存シーリング撤去]
プライマー塗布
[プライマー塗布]
シーリング打設
[シーリング打設]

外壁塗装

外壁塗装もきちんと3回塗り。外壁で塗膜のチョーキング(白亜化)が見えたときはご注意ください。チョーキングは塗膜が劣化しているから起こります。そのまま放置をすると建物を守るという塗装の役割が期待できません。

外壁下塗り
[外壁下塗り]
外壁中塗り
[外壁中塗り]
外壁上塗り
[外壁上塗り]

付帯部分塗装

付帯部分も劣化箇所を補修してから塗装をします。外壁と付帯部分は同じ品質の塗料を使います。たまに外壁はシリコン塗料、付帯部分はウレタン塗料とわけるケースを目にしますが、塗料の耐用年数が異なるのでお勧めしません。ご注意ください。

水切り上塗り
[水切り上塗り]
雨樋上塗り
[雨樋上塗り]
幕板上塗り
[幕板上塗り]
ガラス表面拭き
[ガラス表面拭き]
エアコンホース巻き替え
[エアコンホース巻き替え]
空の塗料缶
[塗料は全て使い切ります]

東京都目黒区目黒本町 H様邸のお客様の声

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H様にインタビューにご協力いただきました

ご提案の際、担当者の説明はわかりやすかったですか?
分かりやすかったです。
施工期間中の現場職人の対応はいかがでしたか?
とてもていねいで交換日記も書いていただき助かりました。
施工後の仕上がりに、ご満足いただけましたか?
満足です。とてもきれいに仕上がったと思います。
担当者・職人に対しての感想、今後の要望等ございましたら、ご自由にご記入ください
最初に外観をビデオにとっていただいたのがとてもうれしかったです。プロタイムズさんにお願いするポイントの大きな一つとなりました。

H様邸担当者の声

永栄診断士
この度はプロタイムズ総研での工事ありがとうございました。施工中もご協力して頂きありがとうございます。お施主様は屋根の状態が知らなかったのでびっくりされていた様子ですが、施工後大変満足されていたので、私も嬉しい限りです。今後とも宜しくお願いします。
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