[多摩区]（神奈川県川崎市）の施工事例

神奈川県川崎市多摩区で外壁塗装・屋根塗装・雨漏り・防水工事などを行ったお客様の施工事例。プロタイムズ総研では塗装前に必ず現地調査をします。外壁面積を算出し塗料缶単位でお見積もりをご提出。下塗り・中塗り・上塗りの三回塗装を徹底しております。

外壁補修

簡単な補修は自分でもできる？

外壁にひび割れができたり剥落が見られたりした場合に行う補修を外壁補修、目地などを埋めるシーリング材が劣化したり剥がれたりした場合に行う補 修をシーリング補修と言います。実際には外壁補修の際にシーリング補修も合わせて行う場合があります。
外壁補修でもシーリング補修でも、損傷が軽微な場合は自分で直すこともできます。例えばひびであればシーリング（コーキング）材などを使って自分で埋めることもできる でしょう。しかし、シーリング材は塗装に比べると寿命が短く、補修箇所が多いと外観が損なわれます。また、外壁に合わない補修材はすぐに剥離してしまいます。応急処置 をするにしても、いずれはまとめて本格的な補修をしたほうが良いでしょう。
外壁の損傷がひどい場合は、モルタル塗装やサイディング張りなどを行うことになります。モルタル塗装は従来の外壁がモルタル壁の場合に行われるもので、モルタルを下地 にして新しい壁を塗布する方法。様々な形状に対応できるだけでなく、費用も比較的安価で済みます。従来は古いモルタルとの間で細かい隙間などが生じやすいとされていま したが、最近では技術が向上してさほど問題にならなくなっています。
サイディング張りはボード状の外壁材を貼り付けていく工法で、金属系・窯業系など、デザインや材質が豊富なのが特徴です。モルタルなどの外壁を壊してサイディング張り に変えると解体処分費がかかってしまいますが、外壁全体を張り替えるサイディング張りは美観を統一することができ、メンテナンス性にも優れるという利点があります。
シーリング補修の場合は、先にも述べたようにDIYすることもできますが、不具合があると浸水して雨漏りや腐食の原因になります。シーリングは特に防水にお> いて不可欠な工事です。自信がない場合は専門業者に依頼した方が無難でしょう。
神奈川県川崎市の事例では、外壁補修やシーリング補修の事例はありませんが、実際には下地処理の段階でひび割れの補修などを行っています。

安心できる補修のために知っておきたいこと

リフォームはトラブルになることも多いので、民間資格として「外壁診断士」と「外壁アドバイザー」が登場し、適正な工事の普及のために活動してい ます。また、全国住宅診断士協会では、適正な工事業者か判断するポイントとして以下の5つを挙げています。

1. 現状の診断結果を写真などで説明してくれる。
2. 補修方法を明確に提案してくれる。
3. 見積もりが「一式」は避ける。
4. 施工後の保証がある。
5. メンテナンス（定期無料点検）をしてくれる。

例えばプロタイムズでは、外装劣化調査診断をビデオカメラでも撮影し、診断後にはDVDに納めて報告書と共にお客様にお届けしています。
工事価格には材料費や解体処分費なども含まれているので、一見するとわかりづらいのですが、しっかりした業者ならきちんと見積もりを出してくれます。また、国土交通省 の報告書では工事費用の平均単価を知ることもできるので、参考にしても良いでしょう。